Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,66 m2 CHOISY LE ROI - 94
355 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement en duplex de 4 pièces (F4), d'une surface de 97,66 m², se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 32 lots, récemment ravalée, à Choisy-le-Roi (94600), à proximité des transports, des commerces et des écoles. Le bien, de construction récente, est meublé.
Il se répartit sur deux niveaux : un double séjour de plus de 36 m² ouvert sur une terrasse en angle d'environ 12 m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ; puis un palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un dressing d'environ 4 m² et une autre avec salle d'eau, et une salle de bains avec WC d'environ 6 m².
Un box en sous-sol est inclus dans la vente.
Le prix est de 355 000 €, soit 3 635,06 € le m². Les charges mensuelles s'élèvent à 225 € ; le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 700 €. La taxe foncière s'élève à 2 452 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (141 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (28 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Venez visiter ce magnifique duplex,en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles.
Au 2ème et dernier étage, il est composé:
Au 1er niveau: entrée, vaste double séjour de plus de 36m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant.
Au 2ème niveau: palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6m².
Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!
Vue globale
- Surface totale : 118,9 m2
- Surface habitable : 97,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Cuisine (8 m2)
- WC (1 m2)
- palier+1 (10,3 m2)
- Salle de bains-WC (5,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Dressing (3,4 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 225 €
- Taxe foncière : 2452 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 2700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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