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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 140,99 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28150

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 140,99 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE

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À Choisy-le-Roi (94600), dans le quartier pavillonnaire de La Prairie, cet ensemble immobilier ancien en copropriété (3 lots) se compose de deux appartements de 4 pièces, pour un total de 6 pièces et 4 chambres sur 140,99 m². Le bien est meublé.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend un séjour en double exposition de plus de 36 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, un jardin privatif d'environ 200 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, une véranda avec buanderie et une chaufferie.

À l'étage, avec un accès totalement indépendant, le second appartement dispose d'un séjour avec parquet exposé plein Ouest, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une terrasse de 20 m².

Il est possible de réunir les deux lots en une seule unité d'habitation.

Copropriété : 3 lots – budget prévisionnel de charges de 540 €.

DPE : classe énergie E (300 kWh/m²/an) – classe GES D (30 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 345 000 € (2 446,98 €/m²).

Le bien est situé à proximité du tramway T9, à 1 500 m du centre-ville et de la gare RER C de Choisy-le-Roi.

Description

La Prairie.
Au sein d'un quartier pavillonnaire au calme nous vous présentons cet agréable ensemble immobilier composé de deux appartements de 4 pièces.
Au rez-de-chaussée le premier vous accueille par un vaste séjour en double exposition de plus de 36 m² avec cheminée.
La cuisine aménagée ouvre sur véranda et un jardin privatif d'environ 200 m², idéal pour profiter des futurs beaux jours.
Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC, une véranda avec buanderie et une chaufferie.
A l'étage avec un accès totalement indépendant, le second appartement est divisé en séjour avec parquet exposé plein Ouest et une cuisine aménagée.
Côté nuit vous trouverez deux chambres au calme avec une terrasse de 20 m², une salle de bains confortable et un WC séparés.
Il vous est possible de réunir ces deux lots en un seule unité d'habitation pour le plus grand nombre, de profiter de deux appartements distincts ou d'un investissement locatif.
Le quartier reste à proximité du tramway T9 et à 1.500 mètres du centre ville et de la gare RER C Choisy le Roi.
N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rare par sa typologie et ses annexes.

Vue globale

Surface totale : 163,5 m²
Surface habitable : 141,0 m²
Type d'appartement : F6
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (36,2 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Véranda (11,8 m²)
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre 4 (13,9 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Terrasse

rue et jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz et électricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Cheminée : 1

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER C "Choisy le Roi" : 1M600
Tramway T9 : 800 M

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 540,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

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01 46 81 21 21

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