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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 JUVISY SUR ORGE - 91

Ref : 589

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Juvisy Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de type ancien de 117 m², 5 pièces et 3 chambres, à Juvisy-sur-Orge (91260). Édifiée sur une parcelle de 350 m², elle dispose d'un sous-sol total aménagé en garage, atelier et buanderie.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, dégagement et WC indépendant avec lave-mains. L'étage, accessible par un palier, distribue les trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est équipé d'une chaudière récente et de fenêtres en double vitrage.

Prix de vente : 339 000 €, soit 2 897,44 €/m².
DPE : énergie E (244 kWh/m²/an) / GES E (52 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 767 €.

Le bien est situé à proximité du futur tramway, de la gare de Juvisy-sur-Orge et des lignes RER C et D, accessibles en environ 10 minutes en bus.

Description

Votre agence CENTURY 21 Immo Danton de Juvisy-sur-Orge vous propose à la vente, dans le secteur recherché du Plateau de Juvisy-sur-Orge, cette charmante maison familiale édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 350 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un agréable salon/salle à manger propice aux moments de convivialité, une cuisine entièrement équipée, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend notamment un garage, un atelier et une buanderie, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stockage.

La maison profite également d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du futur tramway, avec un accès rapide à la gare de Juvisy-sur-Orge et aux RER C et D, accessible en environ 10 minutes en bus.

Côté confort, le bien bénéficie d'une chaudière récente ainsi que de fenêtres en double vitrage, contribuant à améliorer le confort thermique de l'habitation.

Une maison familiale aux beaux volumes, disposant de nombreux espaces annexes et idéalement située dans l'un des secteurs appréciés de Juvisy-sur-Orge.

Une belle opportunité à découvrir rapidement avec votre agence CENTURY 21 Immo Danton de Juvisy-sur-Orge.

Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Debarat (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Salle de bain + wc (7,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Atelier (6,5 m2)
    • Piece de rangement (6 m2)
    • Garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1767 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24452kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 30/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

20 rue de Draveil

91260 JUVISY SUR ORGE

01 69 21 92 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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