Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,09 m2 CHOISY LE ROI - 94
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2, ancien, d'une surface de 58,09 m², comprenant 2 pièces dont 1 chambre, situé en centre-ville à Choisy-le-Roi (94600), quartier Saint Louis. Prix de vente : 225 000 €, soit 3 873,30 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (143 kWh/m²/an) et une classe GES A (5 kg CO₂/m²/an).
Le logement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour d'environ 30 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec penderie, d'une salle de bains avec espace buanderie et de toilettes séparées. Le bien est équipé de double vitrage et de convecteurs.
L'immeuble, en copropriété, compte 20 lots et 4 étages ; un ravalement a été réalisé en 2025. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 800 €, les charges mensuelles à 145 €. La taxe foncière est de 1 714 €.
Une cave est comprise dans la vente.
Le bien est à proximité du tramway T9 et à moins de 500 m de la gare RER C, du bus TVM et des commerces.
Description
Situé au centre ville et au calme, au pied du tram T9, nous vous proposons ce confortable appartement de deux pièces principales.
L'entrée avec rangement vous mène à un grand séjour lumineux de près de 30 m² sans vis-à-vis.
La cuisine spacieuse est aménagée avec goût.
La chambre comporte une penderie et une grande salle de bains avec espace buanderie.
Les WC sont séparés.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, double vitrage et, convecteurs récents équipent ce logement.
La copropriété de 4 étages a été ravalé en 2025.
Vous serez idéalement situé à moins de 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, du bus TVM et des commerces.
Ce logement n'attends plus que vous.
Vue globale
- Surface totale : 58,1 m2
- Surface habitable : 58,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 2,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 145 €
- Taxe foncière : 1714 €
À proximité
- Tramway T9 : 100 M
- RER C "Choisy le Roi" : 500 M
- Bus TVM : 100 M
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV
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