Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,61 m2 FRESNES - 94
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 61,61 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, situé à Fresnes (94260).
Il est proposé à la vente au prix de 185 000 €, soit 3 002,76 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 827 € et les charges de copropriété à 238 €.
Le bien se situe dans la résidence du Plateau, à la limite de l'Hay-les-Roses et de Chevilly-Larue, dans un environnement résidentiel. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien ainsi que d'espaces verts.
Côté agencement : une entrée dessert un dégagement avec placards menant à une salle d'eau et à des WC séparés. La pièce de vie et la cuisine attenante s'ouvrent toutes deux sur un balcon. Le bien bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement nominative en extérieur.
Le chauffage est collectif. L'habitat est classé en ancien.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie primaire (212 kWh/m²/an ; 205 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (45 kgCO₂/m²/an).
Le bien est en copropriété (211 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 856,40 €. Un fonds de travaux ALUR de 10,59 € est également prévu.
Description
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, appréciée pour ses espaces verts soigneusement entretenus, il se compose d'une entrée spacieuse , d'une grande pièce de vie et d'une cuisine attenante, toutes deux ouvertes sur un balcon, ainsi que d'un dégagement avec placards desservant les W.C séparés et une salle d'eau.
Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre de nombreuses possibilités de rangement pour un confort optimal au quotidien.
Vous serez séduits par son environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces (Grand Frais, Picard...) et des transports en commun (bus et TVM permettant de rejoindre rapidement le RER B ainsi que la ligne 14 du métro).
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 61,6 m2
- Surface habitable : 61,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Avenue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1827 €
- Charges de copropriété : 238 €
- Fonds de travaux ALUR : 10,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 211
- Charges courantes par an : 2856,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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