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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85 m² FRESNES - 94

Ref : 10093

259 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Fresnes (94260), cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m² offre 3 chambres. La configuration comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement desservant l'espace nuit (trois chambres et un dressing), une salle de bains et des WC séparés. Le bien est doté d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking extérieur, et bénéficie d'un chauffage collectif.

L'appartement est situé dans une copropriété de 81 lots, dont le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 105,72 €.

Prix de vente : 259 900 €, soit 3 057,65 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe GES C (18 kg CO₂/m²/an), coût annuel d'énergie estimé entre 1 280 € et 1 790 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 916 €. Le bien est libre.

Description

Appartement 4 pièces avec terrasse, cave et parking.

CENTURY 21 Eureka vous propose, au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate du stade et des transports, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 84 m².

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Un appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement calme et d'une situation pratique à proximité des transports et des commodités.

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 85 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (19,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir+placard (7,9 m²)
- Cellier (2,6 m²)
Type de construction : Béton
Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Avenue

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
Eau chaude : Géothermie
Toiture : Toit terrasse
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1916 €
Charges de copropriété : 258,8 €
Fonds de travaux ALUR : 13,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 81
Charges courantes par an : 3105,72 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre marcelino EI, agent commercial (RSAC 106549579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

Afficher le téléphone

01 49 84 19 92

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,5/10

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