Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,32 m² FRESNES - 94

Appartement F3 de 60,32 m² à Fresnes (94260), en limite de L'Haÿ-les-Roses, dans un immeuble en pierre de taille en copropriété de 162 lots. Le bien se situe dans un secteur résidentiel, à proximité des transports en commun (TVM, bus), des écoles et des commerces.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol est associée au logement.

Prix de vente : 199 900 €, soit 3 313,99 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (207 kWh/m²/an en énergie primaire, 201 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 320 € (réf. 2023).

Le chauffage est collectif, assuré par un système de géothermie. L'immeuble est équipé d'ascenseurs et bénéficie des services d'un gardien. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 970,71 € ; les charges couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des ascenseurs et des parties communes intérieures et extérieures, ainsi que les services du gardien.

Taxe foncière : 1 513 €. Fonds de travaux ALUR : 17,25 €.