Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54 m2 MASSY - 91
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Résumé AI
Appartement de 54 m², 3 pièces dont 2 chambres, situé à Massy (91300). Prix de vente : 180 000 € (3 333,33 €/m²). Le bien est vendu occupé par des locataires en non meublé, au loyer mensuel de 740,12 €, sur un bail en cours jusqu'au 28/07/2028.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'un dégagement, d'un rangement, d'un WC et d'une salle de bains.
Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie (174 kWh/m²/an) et C en gaz à effet de serre (14 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 720 € et 1 040 € (année de référence 2023). Le chauffage est collectif.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 120 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 350 €. La taxe foncière s'élève à 950 €, les charges de copropriété à 210 € et le fonds de travaux Alur à 10 €. Un parking extérieur et un sous-sol sont associés au bien. Des travaux de toiture ont été réalisés récemment.
Au niveau des accès, la gare Massy-Verrières (ligne RER B) est à environ 7 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à deux minutes. Des établissements scolaires (maternelle, collège), un centre commercial, le parc de la Tuilerie ainsi que le centre de loisirs Mermoz sont accessibles à quelques minutes à pied du domicile.
Description
Le quartier se distingue par sa desserte en transports : gare de MASSY VERRIERES RER B (7 mn à pied), à deux minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (dont le Noctilien N21) assurent une connexion rapide avec le centre de Massy et les lignes principales. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, du collège jusqu'à la maternelle, ainsi que d'une crèche, offrant un cadre éducatif complet à quelques pas du domicile.
Les alentours offrent un quotidien vivant : un centre commercial à trois minutes à pied regroupe commerces et supermarché, tandis que le parc de la Tuilerie et le centre de loisirs Mermoz, tous deux à moins de cinq minutes, invitent à la détente et aux activités de plein air. Une sélection de restaurants et cafés, allant de la cuisine rapide à des établissements plus conviviaux, complète ce quartier où il fait bon vivre.
Vue globale
- Surface totale : 54 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif au sol urbain
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Toiture
- Taxe foncière : 950 €
- Charges de copropriété : 210 €
- Fonds de travaux ALUR : 10 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 2350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Ronsard
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