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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,10 m² MASSY - 91

Ref : 8759

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65,10 m2 - Massy - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de type F4, ancien, de 65,1 m², composé de 4 pièces dont 2 chambres, situé à Massy (91300).

Prix de vente : 179 000 €, soit 2 749,62 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (262 kWh/m²/an en énergie primaire, 256 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C en GES (16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 300 € et 1 790 € (année de référence 2023).

En copropriété (96 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 732 €. Chauffage collectif. L'appartement se compose d'un double séjour donnant sur un balcon plein ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains, de WC, et de deux chambres dont une avec placard, le tout relié par un dégagement. Double vitrage alu et volets électriques. Une cave en sous-sol.

Charges mensuelles : 222 €. Taxe foncière : 1 135 €. Fonds de travaux Alur : 4 €.

Côté accès, le bien est à 5 mn à pied de l'Opéra et du futur métro ligne 18, à 15 mn à pied de la gare d'Antony Les Baconnets (RER B) et au pied d'arrêts de bus. Commerces, écoles, hôpital, parc urbain et cinéma sont à proximité.

Description

Opéra à 5 mn à pied du futur métro ligne 18, dans un immeuble entretenu, agréable quatre pièces de 65 m² avec un grand double séjour donnant sur un vaste balcon plein ouest, cuisine ouverte aménagée, salle de bains, wc, deux chambres dont une avec placard, dégagement, double vitrage alu, volets électriques. Cave en sous-sol. Vous bénéficierez d'une situation géographique avantageuse à proximité de nombreux commerces, d'écoles, d'un hôpital, d'un parc urbain, d'un cinéma et de l'opéra à 15 mn à pied de la gare d'ANTONY Les Baconnets RER B et au pied des arrêts de bus.

Vue globale

Surface totale : 65,1 m²
Surface habitable : 65,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m²)
- Double séjour (29,4 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle de bains (2,9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- WC (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif collectif radiateurs urbain
Eau chaude : Collective
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 222 €
Taxe foncière : 1135 €
Fonds de travaux ALUR : 4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 96
Charges courantes par an : 2732,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Ronsard

CENTURY 21 Etude Ronsard

72 rue du 8 mai 1945

91300 MASSY

Afficher le téléphone

01 64 47 15 15

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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