Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,87 m² MASSY - 91

Appartement F4 de 81 m² au premier étage, en centre-ville à Massy (91300). Le bien, d'un type ancien, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 32 m² avec balcon orienté sud-ouest surplombant un jardin, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres (trois possibles), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage double en enfilade est attenant.

Prix de vente : 295 000 € (3 647,83 € le m²).

Copropriété de 114 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 141,85 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 272,66 € et la taxe foncière à 1 619 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (115 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (8 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 800 € et 1 130 € (année de référence 2023).

Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied de la gare Massy-Verrières. Plusieurs lignes de bus, dont le réseau noctilien, sont accessibles à quelques pas, de même que des écoles primaires et maternelles et une crèche à moins de 5 minutes à pied. Le quartier comprend un centre commercial, des espaces verts et un terrain de jeu à proximité immédiate.