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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 WISSOUS - 91

Ref : 25422

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67 m2 - Wissous - 91 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67 m2 - Wissous - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F3 en copropriété (487 lots), situé à Wissous (91320), au deuxième étage. D'une surface de 67 m², le bien se compose d'un séjour de 21 m² avec balcon, d'une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres de 12 m² et 14 m², d'une salle de bains de 6 m² et de WC séparés.

Il est complété par une cave et une place de parking extérieur. Le chauffage est collectif.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 200 €, les charges mensuelles à 300 € et la taxe foncière à 1 100 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (287 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 550 € et 2 160 € (prix moyens de référence 2023).

Prix : 238 500 €, soit 3 559,70 € le m².

Description

WISSOUS, Appartement 3pièces
Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez un appartement de 67m², prêt à vous accueillir sans travaux.
L'entrée donne accès à un séjour de 21m²avec balcon, idéal pour vos moments de détente, tandis que la cuisine séparée de 9m² offre un espace fonctionnel. Deux chambres, respectivement de 12m² et 14m², vous assurent un confort intime, complétées par une salle de bains de 6m² et des WC séparés. Une cave et une place de parking complète ce bien.

Le quartier séduit par son cadre de vie agréable et familial. Vous profiterez d'une proximité immédiate du parc du Château Gaillard et du centre sportif WTC, parfaits pour les balades en plein air, les activités sportives ou simplement profiter d'un moment de détente. Le théâtre Espace SaintExupéry se trouve à quelques minutes à pied, offrant une offre culturelle à portée de main.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche : une école primaire, une école élémentaire et plusieurs crèches, facilitant le quotidien des parents. Le quartier bénéficie également d'un accès pratique aux lignes de bus (arrêt La Poste à 23minutes à pied), assurant une liaison simple avec le reste de l'agglomération.

Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 487
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28762kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yeliz alaca EI, agent commercial (RSAC 527622146)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

74 rue Francoeur

91170 VIRY CHATILLON

01 69 05 25 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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