Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,55 m2 RUNGIS - 94
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 66,55 m² à Rungis (94150), composé de 4 pièces dont 3 chambres. Ce bien traversant, orienté plein sud, se situe au dernier étage et offre une vue dégagée. Une cave est associée au logement. Le chauffage est collectif.
L'appartement, ancien, est en copropriété de 238 lots. Il est actuellement libre. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 902,84 €, la taxe foncière à 970 € et les charges de copropriété à 241,90 €. Un fonds de travaux ALUR de 24,51 € est également prévu.
En matière de performance énergétique, le bien est classé D (242 kWh/m²/an en énergie primaire ; 236 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel du chauffage est estimé entre 1 080 € et 1 500 € (année de référence 2021).
Récemment, une fermeture de la résidence a été réalisée dans l'immeuble. Des travaux de décoration sont à prévoir dans l'appartement.
Prix de vente : 225 000 €, soit 3 380,92 € du m².
Description
Découvrez cet appartement traversant, situé dans un immeuble bien entretenu.
- Superficie : 66 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres 3
- Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée
- Parfait état, récemment rénové avec des matériaux de qualité
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
**Emplacement :**
- Situé dans un quartier calme et recherché
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 66,6 m2
- Surface habitable : 66,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
- Toiture : Toit terrasse
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Fermeture de la résidence
- Travaux à prévoir : Décoration
- Taxe foncière : 970 €
- Charges de copropriété : 241,9 €
- Fonds de travaux ALUR : 24,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 238
- Charges courantes par an : 2902,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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