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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 83,10 m2 RUNGIS - 94

Ref : 9856

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 83,10 m2 - Rungis - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Rungis
316 000 € (3 803 €/m²) — 5 pièces

Bel appartement ancien traversant de type F5, situé dans une résidence verdoyante et familiale avec gardiens. Le ravalement avec isolation réalisé en 2025 améliore le confort thermique et la performance énergétique. L’entrée avec placard donne accès à un double séjour lumineux, exposé plein ouest et ouvrant sur un balcon, ainsi qu’à une cuisine indépendante aménagée. Le secteur nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre, une salle d’eau et des WC séparés, le tout agrémenté de nombreux rangements. À rafraîchir, le bien offre un vrai potentiel de personnalisation pour une famille.

Points clés
- 5 pièces, 3 chambres
- Balcon plein ouest
- Cave (1)
- Ravalement + isolation (2025)
- Copropriété 416 lots, charges estimées à 4 183 €/an
- Nécessite rafraîchissement, à rénover à votre goût

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Eureka — 01 49 84 19 92 — eureka@century21.fr

Description

RAVALEMENT AVEC ISOLATION RÉALISÉ EN 2025 !

Au sein d'une résidence verdoyante et familiale avec gardiens, votre agence CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement traversant de 5 pièces principales, offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.

L'entrée avec placard dessert un séjour double bénéficiant d'une belle exposition et ouvrant sur un balcon orienté plein ouest. La cuisine aménagée et indépendante pourra être repensée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

L'appartement est à rafraîchir, vous permettant de le personnaliser à votre goût.

Atout majeur : le ravalement avec isolation a été réalisé en 2025, améliorant la performance énergétique et le confort de la résidence.

Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage, de halls sécurisés avec Vigik et interphone, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille.

Contactez votre agence CENTURY 21 Eureka au 01 49 84 19 92 pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée+placard (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour double (29,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Loggia (7,0 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Nombreux rangements
  • Cave
  • Store banne mécanique

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation énergétique de la résidence en 2025.
  • Taxe foncière : 1108 €
  • Charges de copropriété : 348,5 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,4 €

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole maternelle et primaire
  • Accès autoroutes A6/A86
  • TRAM 7
  • RER C La Fraternelle

Copropriété

  • Nombre de Lots : 416
  • Charges courantes par an : 4182,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8918kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie poisson EI, agent commercial (RSAC 842922650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

01 49 84 19 92
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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