Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,51 m2 FRESNES - 94
329 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (75,51 m²) comprenant trois chambres, situé à Fresnes (94260), en limite d'Antony, à proximité de la gare RER B.
Prix de vente : 329 900 €, soit 4 368,96 € le m².
DPE : classe énergie C – 143 kWh/m²/an ; classe GES A – 4 kg CO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 850 € et 1 190 € (année de référence 2023).
L'appartement se situe dans une copropriété de 99 lots (budget prévisionnel de charges : 1 997,52 €), au sein d'une résidence construite en 2004.
Exposé plein ouest, il dispose d'un balcon. Le séjour est adjacent à une cuisine ouverte avec accès au balcon. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres dont une suite parentale (salle d'eau, WC, placard), ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces donnent sur le jardin de la résidence.
Deux places de parking couvertes et une cave en sous-sol complètent le bien.
Un ravalement de façade est prévu, l'étude est en cours. Commerces et écoles (maternelles et primaires) sont à proximité.
Description
A proximité d'Antony et de la gare RER B, cet appartement de 4 pièces se trouve dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2004.
Exposé plein ouest, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, toutes les pièces donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et placard. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.
Deux places de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Le quartier, à la fois dynamique et familial, offre un cadre de vie pratique avec commerces et écoles maternelles et primaires à proximité.
Vue globale
- Surface totale : 75,5 m2
- Surface habitable : 75,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour+cuisine (33,2 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement de façade - Etude en cours
- Taxe foncière : 1920 €
- Charges de copropriété : 166,5 €
- Fonds de travaux ALUR : 8,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 1997,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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