Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,89 m2 FRESNES - 94
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 50,89 m² à Fresnes (94260), situé dans la résidence du Capricorne, copropriété de 468 lots sur 4 étages avec gardien. Le bien est traversant et se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud ouvert sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est accompagné d'une cave pour un espace de rangement complémentaire.
L'appartement est dans un bon état général. Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 215 000 €, soit 4 224,80 € le m².
DPE : classe énergie D (246 kWh/m²/an en énergie primaire, 241 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (23 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 950 € et 1 330 € (année de référence 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 657 €.
Un ravalement de l'immeuble figure parmi les travaux à prévoir.
La résidence est située à environ 900 m de la gare RER B Antony Centre.
Description
Votre agence CENTURY 21 Eureka a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 3 pièces principales situé au sein d'une petite résidence de 4 étages avec gardien.
Il vous offrira une entrée, un séjour exposé sud ouvert sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Une grande cave complète ce bien vous permettant un espace de rangement supplémentaire pratique, non négligeable.
L'emplacement est particulièrement recherché puisqu'il permet de rejoindre en quelques minutes à pied la gare RER B Antony Centre ainsi que le marché d'Antony et la Rue commerçante Auguste Mounié.
Les grands plus de cet appartement :
- Nombreux rangements
- Proximité immédiate de toutes les commodités
- Un bien en bon état général
- Appartement traversant et lumineux toute la journée
Vous profitez d'un cadre de vie idéal alliant dynamisme du centre-ville, accès facilité aux transports mais aussi proximité de plusieurs espaces verts.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour programmer une visite au 01 49 84 19 92, une visite vous attends !
Vue globale
- Surface totale : 50,9 m2
- Surface habitable : 50,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement+placard (2,8 m2)
- Balcon (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Toit terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement
- Taxe foncière : 1209 €
- Charges de copropriété : 221,4 €
- Fonds de travaux ALUR : 15,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 468
- Charges courantes par an : 2657,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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