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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,50 m² FRESNES - 94

Ref : 10105

189 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,50 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de type F3 de 73 m² à Fresnes (94260), bien ancien, composé de 3 pièces dont 2 chambres. L'intérieur se répartit en une entrée avec placard, une cuisine attenante au séjour, un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose de deux balcons, d'un emplacement de parking privatif en extérieur ainsi que d'une cave. Le chauffage est collectif. L'appartement est situé en copropriété de 164 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 4 593,96 €, les charges courantes à 382,83 € et la taxe foncière à 1 768 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien D pour la consommation d'énergie (186 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 070 € et 1 490 € (année de référence 2023). Prix de vente : 189 900 €, soit 2 619,31 € le m². Le bien est à proximité d'une station de TVM desservant la gare RER B de La Croix de Berny.

Description

VOUS AIMEZ LES BEAUX VOLUMES ?

CENTURY 21 Eureka vous propose ce spacieux appartement de type F3 de 73 m², situé dans un environnement pratique et bien desservi. Il dispose de deux balcons, d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une cave.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine attenante au séjour, d'un dégagement, de deux chambres d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Ce bien se situe quelques pas d'une station de TVM menant à la gare RER B La Croix de Berny.

Vue globale

Surface totale : 72,5 m²
Surface habitable : 72,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée+placard (5,5 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- Couloir+placard (3,5 m²)
- Dressing (2,2 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Balcon (3,7 m²)
- Balcon (5,4 m²)
- Cave (4,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue et cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 4,7 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif géothermie radiateur
Eau chaude : Géothermie
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1768 €
Charges de copropriété : 382,8 €
Fonds de travaux ALUR : 19,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 164
Charges courantes par an : 4593,96 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

Afficher le téléphone

01 49 84 19 92

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,4/10

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