Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,14 m2 FRESNES - 94
195 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 186000€
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Résumé AI
Appartement F3 de 65,14 m² à Fresnes (94260), vendu 195 000 € (2 993,55 €/m²). Le bien se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 101 lots dotée d'un ascenseur, avec un chauffage collectif.
La surface se répartit comme suit : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, un salon ouvrant sur le balcon et pouvant être réaménagé en chambre, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol et un parking commun complètent le lot.
Côté copropriété, les charges s'élèvent à 327,76 € et le budget prévisionnel de charges vendeur est de 3 933,12 €.
Diagnostics : classe énergie E (267 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kg CO₂/m²/an), pour une consommation annuelle estimée entre 1 330 € et 1 840 € (année de référence 2023).
Le bien est proche des commerces et desservi par la TVM, le RER B, la ligne 14 ainsi que les bus 187 et 286.
Description
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un agréable séjour avec cheminée et salon pouvant être remis en chambre bénéficiant d'une belle luminosité ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend une chambre , une salle d'eau et WC séparés.
Pour compléter votre confort, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un parking commun. L'ensemble proche d'un grand réseau de transport : TVM, RER B , Ligne 14, Bus 187 Bus 286. Un bien idéalement situé à Fresnes, offrant confort , fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 65,1 m2
- Surface habitable : 65,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Couloir (4,9 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Salle à manger (8,9 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Balcon (5 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif géothermie radiateur urbain
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1699 €
- Charges de copropriété : 327,8 €
- Fonds de travaux ALUR : 29,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 101
- Charges courantes par an : 3933,12 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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