Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,32 m² FRESNES - 94

Appartement ancien de type F4, d'une surface de 85,32 m², situé à Fresnes (94260), en limite de L'Hay-les-Roses, dans un secteur résidentiel. Le bien comprend 4 pièces et 3 chambres.

Il est proposé à la vente au prix de 255 000 €, soit 2 988,75 € le mètre carré.

L'appartement est au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 211 lots, desservi par un ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il est traversant et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée s'ouvrant sur un balcon avec cellier extérieur, de 3 chambres (dont une de plus de 20 m², divisible), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Le chauffage est collectif.

Une cave et une place de parking privative extérieure sont rattachées au bien.

Côté diagnostics, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie (183 kWh/m²/an en énergie primaire ; 172 kWh/m²/an en énergie finale) et en D pour les émissions de GES (37 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé s'établit entre 820 € et 1 180 € (prix moyens des énergies 2021). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 4 466,48 €. La taxe foncière est de 2 128 € et les charges de copropriété s'élèvent à 372,20 €, avec un fonds de travaux ALUR de 18,43 €.

À proximité : écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied en moins de 5 minutes, commerces (Grand Frais, Picard, boulangerie, pharmacie, tabac-presse), transports en commun (bus et TVM) et accès aux principaux axes routiers.