Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,44 m2 FRESNES - 94
179 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 168260€
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Résumé AI
Cet appartement F3 de 63,44 m² est situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence du Plateau, à Fresnes (94260). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un balcon, d'un dégagement avec placards, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave est comprise dans la vente.
Le bien fait partie d'une copropriété de 710 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 245,20 €. Le chauffage est collectif et les fenêtres sont en double vitrage.
Prix de vente : 179 000 € (2 821,56 €/m²). Taxe foncière : 1 673 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (166 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 800 et 1 140 € (année de référence 2023).
Description
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'un dégagement avec placards, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Equipé de fenêtres en double vitrage, ce logement offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies.
Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun (bus et TVM), des grands axes routiers (A6 et A86), des commerces du quotidien (Grand Frais, Picard, Franprix...) ainsi que des établissements scolaires, de la crèche au lycée.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 63,4 m2
- Surface habitable : 63,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Dégagement+placard (8,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Débarras (1,5 m2)
- Balcon (7,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Intérieur de la résidence
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif géothermie radiateur
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1673 €
- Charges de copropriété : 270,4 €
- Fonds de travaux ALUR : 12,3 €
À proximité
- Boulangerie, pharmacie, hypermarché, presse
- Accès autoroutes A6/A86
- Ecole maternelle et primaire
- Collège
- Lycée
- TVM
- Bus 286 ; 187 ; 184
Copropriété
- Nombre de Lots : 710
- Charges courantes par an : 3245,2 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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