Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,33 m2 FRESNES - 94
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 de 40,33 m², en ancien, est situé à Fresnes (94260). Il se trouve au sein d'une résidence de trois étages en copropriété de 195 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'exposition est plein sud et le bien est en bon état général.
Le lot comprend également une cave et une place de parking privative extérieure.
À 1 500 mètres de la gare RER B Croix de Berny, l'appartement est proche des Parcs de la Bièvre et de Sceaux.
Prix de vente : 175 000 €, soit 4 339,20 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (184 kWh/m²/an en énergie primaire ; 176 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 580 € et 840 € (année de référence 2023).
Charges : budget prévisionnel de copropriété de 2 461,20 €. Taxe foncière : 1 245 €. Charges de copropriété : 205,10 €.
Description
Au sein d'une petite résidence de trois étages, cet appartement idéalement agencé vous séduira par sa luminosité et son exposition plein Sud.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage du quotidien, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout pratique et non négligeable sur le secteur.
Vous apprécierez un environnement agréable, à proximité du Parc de la Bièvre et du célèbre Parc de Sceaux, tout en profitant d'un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes routiers.
Contactez nous pour une visite au 01 49 84 19 92 !
Vue globale
- Surface totale : 40,3 m2
- Surface habitable : 40,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Cave (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Toiture : Toit terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1245 €
- Charges de copropriété : 205,1 €
- Fonds de travaux ALUR : 10,2 €
À proximité
- TVM
- RER B Croix de Berny
- Accès autoroutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 195
- Charges courantes par an : 2461,2 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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