Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,07 m2 L HAY LES ROSES - 94
179 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 168000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 36,07 m² à L'Haÿ-les-Roses (94240), composé d'un séjour avec coin cuisine équipée et d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et des rangements.
Le bien est situé au dernier étage d'une résidence de 2006. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée plein ouest, avec vue dégagée.
Prix de vente : 179 000 €, soit 4 962,57 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (130 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
En copropriété de 60 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 836 €. La taxe foncière s'élève à 1 031 €.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol sont comprises dans le bien.
Le quartier est à proximité des arrêts de bus et des commodités.
Description
A L HAY LES ROSES, dans une résidence de 2006, ce charmant 2 pièces vous séduira par sa luminosité sa superbe terrasse de 25 m² exposée plein ouest, offrant une vue entièrement dégagée, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur.
L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle de bains wc et des rangements fonctionnels.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
À proximité immédiate des bus et des commodités, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 36,1 m2
- Surface habitable : 36,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- séjour / cuisine (17,9 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- salle de bains / wc (6,0 m2)
- Terrasse (25 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1040 €
- Charges de copropriété : 130 €
- Fonds de travaux ALUR : 6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1836,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière RN 20
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