Agences immobilières CENTURY 21 : immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière
  1. Accueil
  2. Achat
  3. Achat Appartement
  4. Achat Appartement Val-de-Marne (94)
  5. Achat Appartement FRESNES (94260)

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,57 m2 FRESNES - 94

Ref : 7488

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,57 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
Envoyer un message
Message
Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI



Appartement de type F4 de 66,57 m², situé à Fresnes (94260), dans une résidence fermée et sécurisée. Le bien, ancien, se compose de 4 pièces : un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée disposant d'un espace repas. Un dégagement offre des rangements complémentaires. Une cave est incluse dans la vente.

Le prix de vente s'élève à 199 900 €, soit 3 002,85 € le mètre carré.

La copropriété compte 256 lots. Des travaux ont été réalisés en 2020 : ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, et réfection de l'étanchéité ainsi que de l'isolation des toitures-terrasses. Le budget prévisionnel des charges de copropriété (charge vendeur) est de 2 527,84 €. Le fonds de travaux ALUR s'établit à 17,46 € et la taxe foncière à 1 541 €.

Le chauffage est collectif. Les dépenses d'énergie annuelles sont estimées entre 600 € et 860 € (référence 2023).

DPE : classe énergie C (113 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Description

Situé à quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et paisible, CENTURY 21 Eureka vous propose ce bel appartement de type F4, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux espaces de rangement.

La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée, offre un véritable espace repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La copropriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures-terrasses, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.

Les atouts de cet appartement :
Double séjour spacieux et très lumineux.
Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
Cuisine aménagée avec espace repas.
Nombreux rangements.
Résidence fermée, sécurisée et calme.
Travaux de rénovation énergétique de la copropriété réalisés en 2020.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement recherché. Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Balcon (7,3 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ITE.
  • Taxe foncière : 1541 €
  • Charges de copropriété : 210,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 256
  • Charges courantes par an : 2527,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

01 49 84 19 92
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Fresnes Avenue du 8 Mai 1945 vous propose :

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à FRESNES (94)

J'autorise l'agence à me recontacter

Envoyer à un ami

Envoyer

Créer votre alerte

Rappel de vos critères de recherche :

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.

logo vente privées

48h

d’avance sur
le marché

Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21

Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
Créer une alerte
Je souhaite être alerté

En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.

Voir les biens correspondants