Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,57 m2 FRESNES - 94
199 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 66,57 m², situé à Fresnes (94260), dans une résidence fermée et sécurisée. Le bien, ancien, se compose de 4 pièces : un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée disposant d'un espace repas. Un dégagement offre des rangements complémentaires. Une cave est incluse dans la vente.
Le prix de vente s'élève à 199 900 €, soit 3 002,85 € le mètre carré.
La copropriété compte 256 lots. Des travaux ont été réalisés en 2020 : ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, et réfection de l'étanchéité ainsi que de l'isolation des toitures-terrasses. Le budget prévisionnel des charges de copropriété (charge vendeur) est de 2 527,84 €. Le fonds de travaux ALUR s'établit à 17,46 € et la taxe foncière à 1 541 €.
Le chauffage est collectif. Les dépenses d'énergie annuelles sont estimées entre 600 € et 860 € (référence 2023).
DPE : classe énergie C (113 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux espaces de rangement.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée, offre un véritable espace repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La copropriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures-terrasses, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.
Les atouts de cet appartement :
Double séjour spacieux et très lumineux.
Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
Cuisine aménagée avec espace repas.
Nombreux rangements.
Résidence fermée, sécurisée et calme.
Travaux de rénovation énergétique de la copropriété réalisés en 2020.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement recherché. Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 66,6 m2
- Surface habitable : 66,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Couloir (3,1 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Balcon (7,3 m2)
- Cellier (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1957
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 2,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif géothermie au sol urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : ITE.
- Taxe foncière : 1541 €
- Charges de copropriété : 210,7 €
- Fonds de travaux ALUR : 17,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 256
- Charges courantes par an : 2527,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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