Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,51 m2 CACHAN - 94
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 68,51 m² en rez-de-chaussée, situé à Cachan (94230), dans un quartier de type résidentiel. Le bien, en très bon état, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une place de parking privative est incluse en sus.
Prix de vente : 299 000 €, soit 4 364,33 € le m².
Diagnostics : DPE classe énergie C (170 kWh/m²/an en énergie primaire ; 74 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 940 € à 1 310 € (année de référence 2023).
Copropriété de 114 lots – budget prévisionnel de charges : 1 478,72 €. Taxe foncière : 2 030 €.
À noter à proximité : RER B à 7 minutes à pied, futur métro ligne 15, commerces et écoles.
Description
F3 RDC lumineux Spacieux, parking, très bon état Secteur recherché.
A vendre : bel appartement F3 en rez-de-chaussée, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme et agréable.
D'une superficie généreuse, il offre :
Un grand séjour lumineux,
Deux chambres confortables,
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour
Salle de bains et WC séparés,
Nombreux rangements,
Place de parking privative en sus.
Résidence bien entretenue
Proche des commerces, transports, RER B 7min à pieds , futur métro 15 et écoles
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Vue globale
- Surface totale : 68,5 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2030 €
- Charges de copropriété : 123,2 €
- Fonds de travaux ALUR : 13,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 114
- Charges courantes par an : 1478,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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