Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21 m² CACHAN - 94

Appartement studio meublé de 21 m², classé ancien, situé à Cachan (94230), au sein de la résidence étudiante Nexity Studéa. Le bien se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec coin cuisine. Il est situé à proximité du RER B, du futur métro ligne 15 (à 3 minutes à pied), de commerces et de l'école ESTP (à 2 minutes).

Le studio est en copropriété de 50 lots, avec un budget de charges prévisionnel de 1 108 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière est de 930 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (136 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 210 € à 320 € (année de référence 2022).

Prix de vente : 107 000 €, soit 5 095,24 €/m².

Le studio est actuellement loué 405 € par mois dans le cadre d'un bail commercial avec Nexity Studéa, qui assure la gestion complète du logement. Le bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : il ne peut être occupé par le propriétaire ni par un proche, l'exploitant étant seul en charge de l'attribution des logements.