Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,27 m2 BOURG LA REINE - 92
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces de 76,27 m² à Bourg-la-Reine (92340), allée d'Honneur, à 550 m du RER et à 700 m de la cité scolaire Lakanal.
Au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété de 44 lots (dont 16 lots principaux) construite dans les années 1960.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger orientés à l'ouest avec accès direct sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres de 12,5 m² et 12,7 m² (l'une avec placard, l'autre à double exposition sud/ouest donnant sur un petit balcon), d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave en sous-sol de l'immeuble est rattachée au lot.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (237 kWh/m²/an ; énergie finale 231 kWh/m²/an) et classe GES E (51 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 450 € et 2 010 € (référentiel 2023).
Charges annuelles de copropriété : 3 535 €. Taxe foncière : 1 375 €.
Prix de vente : 345 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur, soit 4 523,40 €/m².
Description
A 550 m du RER Bourg-la-Reine, à 700 m de la cité scolaire Lakanal, à proximité des commodités du centre-ville, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1960 très bien entretenue.
Appartement de 4 pièces principales composé comme suit : entrée, séjour et salle à manger (exposés Ouest), offrant tous deux accès sur balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres spacieuses (12,5 m² et 12,7 m²), dont une avec placard et une bénéficiant d'une double exposition (Sud et Ouest), donnant sur petit balcon (3ème chambre possible), salle de bains, wc séparé.
Une cave en sous-sol de l'immeuble complète cet appartement à rafraîchir pour exploiter pleinement son potentiel.
Dans une copropriété de 44 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété = 3 535 €.
Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus = 345 000 €.
Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 76,3 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Salon/salle à manger (12,3 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1963
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1375 €
- Charges de copropriété : 295 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 44
- Charges courantes par an : 3535,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
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