Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,82 m2 BOURG LA REINE - 92
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces principales, comprenant 2 chambres, d'une surface de 81,82 m², situé rue Jacques Margottin à Bourg-la-Reine (92340), à 400 m de la station Bourg-la-Reine du RER B.
Bâti en 2004, l'appartement dispose d'une terrasse de 45 m² en exposition plein sud, accessible depuis chaque pièce. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle à manger (ou troisième chambre) avec salle d'eau attenante, d'un dégagement avec placard distribuant deux chambres, d'une salle de bains et d'un water-closet séparé avec lave-mains.
Deux garages fermés de 13,3 m² et 15 m², situés en sous-sol sécurisé, complètent le bien.
Copropriété de 37 lots, dont 16 lots principaux. Budget prévisionnel des charges : 2 265 € par an. Taxe foncière : 2 363 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (131 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 030 € et 1 440 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 69 kWh/m²/an.
Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence inclus, soit 6 416,52 € le m².
Description
En plein centre-ville de Bourg-la-Reine, au calme, à deux pas des commerces, à 400 m de la station Bourg-la-Reine du RER B.
Dans une résidence de grand standing de 2004 (Franco-Suisse), appartement de 4 pièces principales, dont chaque pièce offre accès sur une large terrasse de 45 m² exposée plein Sud.
Entrée avec placard, cuisine (équipée) ouverte sur séjour, salle à manger (ou 3ème chambre) avec salle d'eau attenante, dégagement avec placard distribuant 2 chambres, salle de bains, water-closet séparé avec lave-mains.
En sous-sol sécurisé : deux garages fermés de 13,3 m² et 15 m² complètent cet appartement en très bon état, à visiter rapidement !
Dans une copropriété de 37 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété = 2 265 €.
Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus = 525 000 €.
Vue globale
- Surface totale : 81,8 m2
- Surface habitable : 81,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Salle à manger (9,9 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude 200l
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 189 €
- Taxe foncière : 2363 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 2265,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier
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