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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,26 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11856

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,26 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéalement situé au cœur de Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement de 88 m² offrant un emplacement de premier choix et un excellent potentiel.

L'appartement se compose d'une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'espace au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ce bien bénéficie d'une localisation optimale : la gare du RER B se trouve à seulement 100 mètres et tous les commerces, services sont au pied de l'immeuble.

Grâce à sa configuration, son accès de plain-pied et sa situation ultra-centrale, ce bien s'adapte parfaitement à plusieurs projets.

Pour une profession libérale, c'est une opportunité rare en hyper-centre, très facile d'accès pour votre clientèle.

Pour un investissement locatif, c'est un emplacement de premier ordre, idéal pour de la colocation ou de la location classique au vu de la proximité immédiate des transports et des commerces.

Pour une résidence principale, il est idéal pour les amateurs du "tout à pied" aux portes de Paris.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.

Suivez-nous sur Instagram : @century21bourglareine

Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 295 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 3536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23843kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

01 41 13 80 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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