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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,41 m² BOURG LA REINE - 92

Ref : 11922

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,41 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Bourg-la-Reine
255 000 € (6 816 €/m²) — 2 pièces

Idéalement situé en hyper‑centre, cet appartement F2 vous offre un quotidien sans voiture : le RER B, les commerces et les services sont accessibles à pied. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement exposée plein sud, apportant chaleur et convivialité. Une chambre séparée et une salle d’eau avec WC complètent ce bien fonctionnel, tandis qu’une cave ajoute un espace de rangement apprécié. Que vous soyez premier acquéreur ou investisseur, vous bénéficierez d’un emplacement prisé, d’une bonne luminosité et de charges de copropriété maîtrisées.

Points clés
- F2 – 2 pièces, 1 chambre
- Séjour lumineux plein Sud
- Cave (1)
- Charges copropriété ≈ 1 512 €/an
- Copropriété de 26 lots

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 In Situ Immobilier — 01 41 13 80 90

Description

Idéalement situé en hyper centre-ville de Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 3e et dernier étage, offrant une qualité de vie privilégiée où tout se fait à pied.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine exposé plein Sud, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Sa localisation est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate du RER B et des commerces, tout en étant préservé de leurs nuisances.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, luminosité et praticité au quotidien.

Dans une copropriété de 26 lots dont 7 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété = 1 511.80 €.

Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus = 255 000 €.
Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Suivez-nous sur Instagram : @century21bourglareine

Vue globale

Surface totale : 39,4 m²
Surface habitable : 37,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (13,7 m²)
- Cuisine (4,9 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Debarra (1,2 m²)
Année construction : 1948

Équipements

Général

Surface cave : 6,1 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 126,0 €
Taxe foncière : 927 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 26
Charges courantes par an : 1511,8 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

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01 41 13 80 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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