Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,43 m² BOURG LA REINE - 92

Appartement de 4 pièces dont 2 chambres, d'une surface de 83,43 m², au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du début des années 1990, à Bourg-la-Reine (92340). L'appartement est traversant et se situe à environ 500 m du RER Bourg-la-Reine, à proximité des écoles et du centre-ville.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour exposé Sud-Ouest avec climatisation ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards (dont une climatisée), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est possible de créer une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'état général de l'appartement est bon.

Il est accompagné d'une cave en sous-sol et d'un double emplacement de stationnement couvert en enfilade.

La copropriété compte 132 lots, dont 46 lots principaux. Le budget prévisionnel annuel de charges de copropriété s'élève à 2 291 € (191 € par mois). La taxe foncière est de 2 046 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (148 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 180 à 1 650 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 475 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur, soit 5 693,40 € / m².