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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m² FRESNES - 94

Ref : 9442

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces de 90 m² à Fresnes (94260), au prix de 450 000 € (5 000 €/m²). L'appartement comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC. Une terrasse plein Ouest, sans vis-à-vis, est attenante, de même qu'une cheminée. L'entrée est privative.

Le bien est entièrement refait à neuf, avec pompe à chaleur et double vitrage. Il est situé dans une copropriété de 59 lots classée patrimoine historique ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 024 €. Accès au RER B Antony – Croix de Berny.

DPE : classe énergie D (225 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 870 € et 2 570 € (prix de l'énergie 2023). Taxe foncière : 1 168 €.

Description

ANTONY - FRESNES, Dans une petite copropriété classée patrimoine historique, entrée privative pour cet appartement entièrement refait à neuf de plus de 90m². Charme de l'ancien, maison de ville, loft, il n y a pas de mots pour décrire ce charmant bien avec de telles prestations. Pompe à chaleur, double vitrage, terrasse plein Ouest, accès RER B ANTONY - CROIX DE BERNY. Vous découvrirez une entrée donnant sur séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, terrasse lumineuse sans vis-à-vis, deux chambres, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Très rare sur le secteur !

Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 90 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour+cuisine (37,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Salle de bains/WC (7,9 m²)
- Terrasse (25 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1600

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz pompe à chaleur gaz
Eau chaude : Pompe à chaleur
Toiture : Tuile mécanique
Cheminée : 1
Digicode
Antenne tv
Cheminée
Terrasse

À savoir

Taxe foncière : 1168 €
Charges de copropriété : 133,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER B
Marché d'Antony

Copropriété

Nombre de Lots : 59
Charges courantes par an : 1024,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste vinck EI, agent commercial (RSAC 792620999)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

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Achat Vente

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