Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82 m2 VANVES - 92
489 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement traversant de 4 pièces (81,33 m²) situé à Vanves (92170), limitrophe de Paris 15e. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une terrasse de 6 m² et d'un balcon. L'appartement est en bon état général.
Prix de vente : 489 000 € (5 963,41 € / m²). DPE : classe E en énergie (269 kWh/m²/an) et classe E en GES (59 kg CO₂/m²/an). Chauffage collectif.
Le bien est en copropriété (70 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 4 440 € et des charges mensuelles de 372 €. Il comprend également une cave en sous-sol et un box fermé, tous deux inclus dans le prix. Construction récente.
Côté accès, le bien se situe à environ 700 m de la station de métro Porte de Versailles (ligne 12), à 650 m de Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) et à 450 m de la station George Brassens (tramway T3a). Le Parc des Expositions est à 500 m et un supermarché à 2 minutes à pied.
Description
RARE A LA VENTE - 4 PIECES - TERRASSE - LUMINEUX - AVEC CAVE ET BOX
Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement traversant 4 pièces, 3 chambres d'une superficie de 81.33m² loi carrez, comprenant une terrasse de 6m² et un balcon. L'appartement est en bon état général. Limitrophe Paris 15e.
Ce bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres spacieuses dont deux donnant sur le balcon, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparer.
Au sous-sol de la résidence, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un box fermé, inclus dans le prix de vente.
Pour vos déplacements, la ligne de métro 12 - Porte de Versailles (700m) à 9 min à pied, la ligne de métro 13 - Malakoff Plateau de Vanves (650m) à 8 min à pied, tramway T3A George Brassens (450m) à 6min à pied. Proche du périphérique, pour un accès direct dans PARIS.
Proche également de toutes commodités, dont le supermarché Carrefour qui est à seulement 2 min à pied, idéal pour vos courses quotidiennes.
Parc des Expositions (500m) à 6 min à pied.
Idéalement situé, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès à présent pour planifier votre visite sur ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,7 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dessing (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- Balcon (5,5 m2)
- Balcon (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Cour
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 372 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 4440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Fleurie
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