Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,70 m2 VANVES - 92
410 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 395000€
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Résumé AI
Appartement de type F4 ancien à Vanves (92170), de 61,7 m² en surface pondérée (59,58 m² en loi Carrez ; 63,82 m² au sol). Il se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement, traversant, comprend une entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et des rangements. Il offre des vues dégagées. Le bien est vendu avec une cave ; un parking extérieur est proposé à l'acquisition à proximité.
Prix de vente : 410 000 €, soit 6 645,06 €/m². Commission : 3,8 %.
Copropriété : 39 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 480 €. Charges mensuelles : 290 €. Chauffage collectif.
DPE :
- Énergie : classe F – 356 kWh/m²/an (énergie finale : 348 kWh/m²/an)
- GES : classe F – 78 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel énergie estimé : 1 990 € à 2 740 € (référentiel 2023)
Localisation : secteur Lycée Michelet, à 10 minutes à pied des stations Porte de Versailles ou Corentin Celton (ligne 12).
Description
Ses atouts : Secteur recherché, appartement traversant, lumineux, calme avec des vues dégagées, dernier étage avec ascenseur,
Vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir un parking à proximité.
Vue globale
- Surface totale : 61,7 m2
- Surface habitable : 61,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée + Dégagement (9,7 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Bureau (5,7 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- salle de bain avec wc (3,8 m2)
- Dressing (1,0 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 290 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 3480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention
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