Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,68 m2 VANVES - 92
560 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces avec 2 chambres d'une surface de 77,68 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 80 lots disposant de deux ascenseurs, à Vanves (92170). Construit en 1992, le bien se présente en bon état général.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est collectif. Une cave et un box fermé en sous-sol de la résidence complètent le lot.
Prix de vente : 560 000 €, soit 7 209,06 € le m². Charges mensuelles : 210 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 000 €. Taxe foncière : 1 735 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (182 kWh/m²/an) – Classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).
L'appartement se trouve à proximité du métro ligne 13, du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus.
Description
Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces 2 chambres de 77.68 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec deux ascenseurs, au sein d'une résidence de très bon standing (construction 1992).
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa magnifique terrasse
L'appartement se compose comme suit : grande entrée avec placard, séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec rangements desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Calme et en excellent état général, ce bien réunit des prestations de qualité et un cadre de vie recherché.
Une cave et un box fermé en sous-sol de la résidence complètent ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports :
Le Centre Commercial du Plateau-de-Vanves
Métro ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) à 3 minutes à pied
Tramway T3a (Brancion) à 7 minutes
Bus : lignes 95, 58, 59 et 89
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Vue globale
- Surface totale : 84,5 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Dégagement (9,0 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Box ferme
Cour
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 210 €
- Taxe foncière : 1735 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 5000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Fleurie
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