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Résumé AI
Appartement de type F2 de 29,65 m², situé à Vanves (92170), au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Il se compose d'un séjour avec cheminée et hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une chambre côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est proposé à la vente au prix de 213 000 €, soit 7 183,81 €/m².
À l'arrière de la copropriété se trouve un jardin dont une partie est à usage privatif. Un bungalow est également vendu avec le bien. Une cave complète l'ensemble.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (6 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 780 €. Les charges mensuelles sont de 65 € et la taxe foncière de 900 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (289 kWh/m²/an), classe GES E (62 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 860 € et 1 210 € (année de référence 2023).
Le bien se situe à proximité du parc Frédéric-Pic. La gare de Clamart et la ligne N sont accessibles en environ 5 minutes à pied, et le métro Mairie d'Issy (ligne 12) en environ 16 minutes à pied.
Description
Venez découvrir ce 2 pièces de 29,65 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, alliant le charme de l'ancien à un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque, apportant caractère et authenticité à la pièce de vie.
Une cuisine indépendante, une chambre donnant au calme sur cour ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant les éléments caractéristiques de l'ancien.
À l'arrière de la copropriété, vous profiterez d'un jardin dont une partie est à usage privatif. Cet espace extérieur accueille également un bungalow, vendu avec le bien, apportant une surface complémentaire et différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins.
La localisation permet de profiter du parc Frédéric-Pic situé à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports. La gare de Clamart et la ligne N se trouvent à environ 5 minutes à pied, tandis que le métro Mairie d'Issy (ligne 12) est accessible en environ 16 minutes à pied. Une cave complète ce bien.
RCS 514 555 655. Bien soumis au statut de la copropriété.
Vue globale
- Surface totale : 29,7 m2
- Surface habitable : 29,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,6 m2)
- Séjour (10,5 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle de bains (2,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1926
Équipements
Les plus
Double Expo
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 65 €
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immod'Issy
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