Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,73 m2 MONTROUGE - 92
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 750 mètres de la Porte d'Orléans, découvrez ce studio de 28,73 m², situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.
En très bon état général, cet appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer hors charges de 623 € par mois.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 15,70 m² permettant d'aménager facilement un espace salon et un espace nuit, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence bénéficie d'un excellent entretien et d'un ascenseur, garantissant confort et valorisation du patrimoine.
Son DPE classé D constitue un véritable atout pour un investissement pérenne, sans contrainte liée aux futures réglementations énergétiques.
Au pied de l'immeuble, vous profiterez de toutes les commodités : supermarché, épicerie, lignes de bus et commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et recherché aux locataires.
Un investissement sécurisé dans un secteur dynamique aux portes de Paris. À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 28,7 m2
- Surface habitable : 28,7 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (15,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Entrée (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Rue calme
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AES Conservatoire
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