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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,56 m2 CLAMART - 92

Ref : 30159

226 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 212000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28,56 m2 - Clamart - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement studio de 28,56 m², 1 pièce, situé au 6e et dernier étage d'une résidence construite en 2022, au 95 avenue du Général-de-Gaulle à Clamart (92140).

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23,26 m² intégrant une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. Le sol de la pièce principale est en parquet, la partie cuisine est carrelée. La salle d'eau comprend une douche et un meuble vasque avec miroir. L'exposition est au sud, avec une vue dégagée.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Un parking couvert en sous-sol (place n° 42) est inclus dans le bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, au gaz. Le logement dispose de la double vitrage et de la fibre optique.

Côté copropriété, l'immeuble compte 97 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 960 € et les charges mensuelles s'élèvent à 80 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (85 kWh/m²/an en énergie primaire, 80,76 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 230 € et 311 € (année de référence 2021).

Le bien est actuellement loué.

Prix de vente : 226 000 € — soit 7 913,17 €/m².

Description

CLAMART STUDIO DE 28,56 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING

Situé au 95 avenue du Général-de-Gaulle à Clamart, au sein de la résidence récente « So Mansart », construite en 2022, découvrez ce studio de 28,56 m² situé au 6 et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23,26 m² avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable, réunissant les fonctions de séjour, de repas et de cuisine dans une même pièce.

La pièce principale bénéficie d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse, tandis que la cuisine dispose d'un espace carrelé permettant de distinguer les deux zones. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un WC.

Situé au dernier étage, le logement profite d'une vue dégagée et d'une exposition sud, offrant un bon potentiel de luminosité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Le double vitrage et la connexion à la fibre optique complètent les équipements.

La résidence présente un bon état général. Elle dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Un parking couvert en sous-sol, portant le numéro 42, est également inclus dans le descriptif du bien.

Avec sa surface bien répartie, son étage élevé et sa place de stationnement, cet appartement peut convenir aussi bien à une personne seule recherchant son premier logement qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien de petite surface.

Une opportunité à découvrir pour apprécier sur place l'agencement de l'appartement et son environnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 LB Immobilier.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.

Vue globale

  • Surface totale : 28,6 m2
  • Surface habitable : 28,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/Cuisine (23,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8517kWh/m2.ankg CO2/m2.an80,76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230,0 € et 311,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

01 56 29 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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