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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 119,45 m² CLAMART - 92

Ref : 11827

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 119,45 m2 - Clamart - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement ancien de 5 pièces (119,45 m²) est situé à Clamart (92140), dans les rues piétonnes du centre. Il se compose d'un double séjour de 40 m² avec parquet massif et moulures, d'une cuisine indépendante dinatoire, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Le bien comporte trois cheminées. Il est entièrement rénové et exposé Sud-Ouest / Nord-Est.

L'appartement se trouve dans une copropriété de 13 lots, équipée d'un ascenseur. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 120 € (charges mensuelles : 260 €).

Prix de vente : 695 000 €, soit 5 818,33 €/m².

Diagnostics : DPE classe énergie D (239 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).

Le bien dispose d'une cave de 10 m². La possibilité d'acquérir un box de 30 m² avec mezzanine est proposée en sus.

Description

Clamart Hypercentre Charme & Élégance

Dans une copropriété intimiste et soignée avec ascenseur, au cœur des rues piétonnes de Clamart, découvrez ce 5 pièces d'exception de 119 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées.

Il offre un double séjour de 40 m², baigné de lumière, sublimé par un parquet massif, des moulures élégantes trois cheminées, une cuisine indépendante dinatoire, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, buanderie, WC séparés.
Une cave de 10m² complète ce bien rare.

Possibilité d'acheter un BOX de 30m² avec une mezzanine en sus.

Exposé Sud-Ouest / Nord-Est, il allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un appartement de caractère, conjuguant raffinement, élégance et adresse prisée en plein cœur de Clamart.

Vue globale

Surface totale : 119,1 m²
Surface habitable : 119,5 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée / Placard (11,7 m²)
- Séjour (18,0 m²)
- Salle à Manger (21,5 m²)
- Chambre 1 (17,5 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Placard (0,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue et cour

Général

Box ferme
Surface cave : 9,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Cheminée : 3

À savoir

Charges / mois : 260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 0 métre
Commerces : 0 métre

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 3120,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Cyril lucquedey EI, agent commercial (RSAC 424317840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Farré Pernety

CENTURY 21 Farré Pernety

103 rue Raymond Losserand

75014 PARIS

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01 40 44 04 80

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,3/10

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