Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,07 m2 MONTROUGE - 92
219 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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Résumé AI
Appartement F2 de 28,07 m² à Montrouge (92120), dans le secteur Barbès, à proximité de la Porte d'Orléans. Il est situé au sein d'une copropriété de 15 lots.
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. L'appartement donne sur une cour pavée partagée avec la copropriété. Un espace devant le logement offre des possibilités d'aménagement extérieur, sous réserve des règles de la copropriété.
Prix de vente : 219 000 € (7 801,92 €/m²). Charges mensuelles : 60 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 720 €. Taxe foncière : 402 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (264 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an).
Le ravalement extérieur de l'immeuble a été effectué en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Description
Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous invite à découvrir ce CHARMANT deux-pièces de 28 m², qui allie luminosité, tranquillité et emplacement recherché.
À seulement 10 minutes à pied de la Mairie de Montrouge et à quelques pas de la Porte d'Orléans, profitez d'une adresse proche des commerces et des transports. Le parc Montsouris, la Cité internationale universitaire de Paris et la coulée verte offrent de belles occasions de promenade à proximité.
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
Il donne sur une jolie COUR PAVEE partagée avec la copropriété, un cadre agréable qui apporte tout son charme au lieu.
L'espace devant l'appartement offre des possibilités d'aménagement extérieur, sous réserve des règles de la copropriété.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel.
Premier achat, pied-à-terre aux portes de Paris ou investissement locatif : ce bien réunit de beaux atouts pour concrétiser votre projet.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu et imaginer votre futur chez-vous !
Vue globale
- Surface totale : 28,6 m2
- Surface habitable : 28,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (10,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (2,2 m2)
- Salle de bain / WC (3,9 m2)
- Séjour (10,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Type de construction : Moderne Béton
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : ravalement extérieur 2022
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 402 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie
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