Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,71 m2 MONTROUGE - 92
572 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 64,71 m², situé rue Fénelon à Montrouge (92120).
L'appartement est au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2003. Il bénéficie d'une exposition Ouest et présente un bon état général. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour ; l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un balcon est attenant au logement.
Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
La copropriété compte 64 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 580 €. Les charges mensuelles sont de 132 € et la taxe foncière de 993 €.
Le secteur scolaire rattaché est celui de l'école Boileau.
Prix de vente : 572 000 €, soit 8 839,44 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Idéalement situé rue Fénelon, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation dépendant du secteur scolaire de l'école Boileau, un véritable atout pour les familles souhaitant s'installer à Montrouge.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une distribution parfaitement optimisée.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Son étage élevé, son excellent état d'entretien, les prestations de sa résidence et son rattachement au secteur scolaire de l'école Boileau en font une adresse particulièrement intéressante pour une vie de famille à Montrouge.
Un bien réunissant confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Côté Écrivains.
Vue globale
- Surface totale : 64,8 m2
- Surface habitable : 64,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- dégagement + rangement (5,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée s/ immeubles
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cave
- Parking
- Cuisine aménagé
- Rangement
À savoir
- Travaux récents : Ascenseur
- Travaux à prévoir : ///
- Charges / mois : 132 €
- Taxe foncière : 993 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 1580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains
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