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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,71 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12004

572 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,71 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 64,71 m², situé rue Fénelon à Montrouge (92120).

L'appartement est au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2003. Il bénéficie d'une exposition Ouest et présente un bon état général. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour ; l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un balcon est attenant au logement.

Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

La copropriété compte 64 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 580 €. Les charges mensuelles sont de 132 € et la taxe foncière de 993 €.

Le secteur scolaire rattaché est celui de l'école Boileau.

Prix de vente : 572 000 €, soit 8 839,44 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

CENTURY 21 Côté Écrivains vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 64,71 m², situé au 6 étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2003.

Idéalement situé rue Fénelon, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation dépendant du secteur scolaire de l'école Boileau, un véritable atout pour les familles souhaitant s'installer à Montrouge.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une distribution parfaitement optimisée.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Son étage élevé, son excellent état d'entretien, les prestations de sa résidence et son rattachement au secteur scolaire de l'école Boileau en font une adresse particulièrement intéressante pour une vie de famille à Montrouge.

Un bien réunissant confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Côté Écrivains.

Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement + rangement (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée s/ immeubles

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cave
  • Parking
  • Cuisine aménagé
  • Rangement

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur
  • Travaux à prévoir : ///
  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 993 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1395kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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