Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,19 m² PARIS - 75013

Appartement de type 3 d'une surface de 62,31 m², situé à Paris 13ᵉ (75013), au dixième étage d'un immeuble récent disposant d'un ascenseur. Le logement est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine meublée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave est incluse dans la vente.

Le chauffage est collectif. Le bien fait partie d'une copropriété de 37 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 900 € et des charges mensuelles de 325 € couvrant le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien. La taxe foncière est de 1 337 €.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe D pour la consommation d'énergie (223 kWh/m²/an, consommation finale de 217 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (48 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 730 € et 1 040 € (base 2021).

Le bien est vendu 549 000 €, soit 8 827,79 € par mètre carré.

En termes d'accès, la station de métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) se trouve à 170 m, et les gares de Lyon, Saint-Lazare et Bercy ainsi que l'aéroport d'Orly sont accessibles.