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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,85 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12140

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,85 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHARME DE L'ANCIEN, PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET LUMINOSITÉ

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 60,85 m² Carrez, situé au 4 étage sur 5 sans ascenseur d'une charmante résidence des années 1930.

Issu de la réunion de deux lots, cet appartement entièrement rénové avec soin offre aujourd'hui une distribution harmonieuse, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 25,70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, prolongée par une cuisine indépendante de 6,53 m² bénéficiant de la même orientation.

L'espace nuit, exposé Nord et préservé de l'agitation, se compose d'une chambre principale de 11,70 m², d'une seconde chambre de 6,30 m², idéale pour un bébé ou un bureau, ainsi que d'un dressing indépendant de 2,26 m². Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble.

Entièrement refait à neuf, cet appartement conjugue avec élégance le charme d'une résidence des années 1930 et le confort d'un intérieur moderne, sans aucuns travaux à prévoir.

Son ensoleillement, son calme, son agencement optimisé et son emplacement privilégié en font un bien rare, idéal pour un couple, une jeune famille ou les amateurs d'appartements de caractère.

Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Côté Écrivains.

Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour / Salle à manger (25,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau + Wc (3,6 m2)
    • Bureau/chambre (6,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • 2 caves
  • Cheminée dans la chambre
  • Digicode
  • Cheminée dans salon
  • Chauffage collectif
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des parties communes
  • Travaux à prévoir : ///
  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 387 €

À proximité

  • Boucherie
  • Boulangerie
  • Brasseries/ restaurants
  • Centre ville/futur métro L4
  • Coiffeurs
  • Commerces
  • Ecole Boileau
  • Espace vert
  • Librairie
  • Parc Messier
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Transports
  • Vélib

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2258kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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