Appartement F3 à vendre 3 pièces - 101 m2 MONTROUGE - 92
850 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 810000€
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Résumé AI
Appartement de 3/4 pièces d'une surface de 101 m², à Montrouge (92120), mis en vente à 850 000 € (8 415,84 €/m²).
Cet appartement ancien, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, se compose d'une entrée, d'un double séjour avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé. Une cave vient compléter le lot. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis.
Côté performance énergétique, la classe DPE est E (260 kWh/m²/an) et la classe GES est E (50 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 50 kWh/m²/an.
Le bien est en copropriété de 12 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 5 500 €, les charges mensuelles à 450 € et la taxe foncière à 1 000 €.
L'immeuble est situé au pied de la Mairie de Montrouge, dans un quartier commerçant, à proximité immédiate de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4).
Description
Niché au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, ce bien rare se distingue par sa luminosité et son calme.
Entièrement préservé, il bénéficie d'une situation exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et modulable (possibilité de créer une chambre supplémentaire), de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, Au pied du métro(Ligne 4 - Mairie de Montrouge), les commerces de bouche, les écoles et les terrasses sont au pied de l'immeuble.
A venir visité rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,2 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Double séjour (35,3 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1936
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central collectif fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : ///
- Travaux à prévoir : ///
- Charges / mois : 450 €
- Taxe foncière : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 5500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie
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