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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,31 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11746

655 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 628800€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,31 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F4 de 85,31 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé à Montrouge (92120) dans le quartier Jean Jaurès, à 7 minutes à pied de la station métro Chatillon-Montrouge (ligne 13).

Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, exposé ouest, avec accès à un balcon. Les trois chambres, exposées est, donnent sur une cour et un jardin. L'espace est complété par une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien bénéficie d'une double exposition est/ouest.

En annexes, une cave et un double box fermé de deux places en enfilade.

La copropriété compte 116 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 328 €, les charges mensuelles à 194 € et la taxe foncière à 1 544 €. Un ravalement des parties communes a été réalisé récemment. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Construction récente.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (117 kWh/m²/an, consommation d'énergie primaire ; 61 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 655 000 €, soit 7 677,88 €/m².

Description

MONTROUGE Quartier Jean Jaurès

Métro Ligne 13 (Future L15) - Chatillon-Montrouge - 7 Min à pied

Au cœur d'un environnement recherché, dans une copropriété de bon standing, découvrez ce superbe 4 pièces de 85,31 m², alliant volumes, fonctionnalité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéalement exposé ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse avec accès à un balcon.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, donnant sur cour et jardin, exposées est, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet avec bureau. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.

En annexes, ce bien rare bénéficie d'un double box fermé (2 places en enfilade) ainsi que d'une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables.

Les + :

Résidence bien entretenue
Plan fonctionnel sans perte de place
Belle luminosité (double exposition est/ouest)
Double stationnement sécurisé
Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien complet et cohérent, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement à Montrouge.

À visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (39,8 m2)
    • couloir (9,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement parties communes
  • Travaux à prévoir : //
  • Charges / mois : 194 €
  • Taxe foncière : 1544 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 2328,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/04/2026

Bien proposé par Bryan nakache EI, agent commercial (RSAC 793935289)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

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146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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