Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,78 m2 MONTROUGE - 92
310 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 36,78 m², situé à Montrouge (92120), dans le quartier des Écrivains.
Prix de vente : 310 000 €, soit 8 428,49 € le m².
Le bien est placé au 2e étage d'un immeuble sur cour, sans ascenseur, et bénéficie d'une orientation est. L'état général est bon ; un rafraîchissement est à prévoir.
Le logement fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec un budget de charges de 1 200 €.
Diagnostics : consommation d'énergie primaire en classe F (378 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe C (15 kgCO₂/m²/an).
Une cave est comprise dans l'offre. Le bien est à proximité du métro Barbara (ligne 4) et de commerces.
Description
Situé au deuxième étage sans ascenseur, dans un bâtiment sur cour, cet appartement bénéficie d'une exposition est, permettant de profiter de la lumière du matin. Son emplacement en retrait de l'avenue constitue un véritable atout.
En bon état général, il nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'occasion de créer un intérieur à votre image, en apportant votre touche personnelle à la décoration.
Que vous recherchiez votre premier appartement ou un bien pour un projet d'investissement, ce deux-pièces réunit une situation sur cour et la proximité des commerces et des transports.
Contactez notre équipe pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 36,8 m2
- Surface habitable : 36,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Cuisine aménagé
- Cave
- Dressing
À savoir
- Travaux récents : ///
- Travaux à prévoir : ///
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains
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