Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,49 m2 MONTROUGE - 92
427 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,86 % TTC
- Prix hors honoraires: 410200€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 53,49 m², à vendre à Montrouge (92120), dans le quartier de la Mairie de Montrouge, en bordure du parc Schuman, à 2 minutes à pied du métro ligne 4 Mairie de Montrouge.
Au 4e étage d'un immeuble ancien, cet appartement traversant, exposé plein sud, bénéficie d'une vue sur le parc. Il est en bon état général.
Prix de vente : 427 000 €, soit 7 982,80 €/m².
Diagnostics de performance énergétique : classe énergie F (406 kWh/m²/an) et classe GES C (16 kg CO₂/m²/an).
Copropriété de 10 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 379 €. Charges mensuelles : 115 €.
Trois caves en sous-sol complètent le bien. Taxe foncière : 890 €.
Description
En bordure du nouveau parc Schuman et à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 4 Mairie de Montrouge
Découvrez ce 3 pièces de 53,49 m2, situé dans une petite rue calme et recherchée.
Au 4 étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement TRAVERSANT bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée, permettant de profiter pleinement de chaque espace.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa vue dégagée sur le parc. Exposée plein sud, cette appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable en plein centre-ville.
En bon état général, l'appartement présente une décoration sobre et actuelle, permettant de s'y installer immédiatement tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon ses envies.
Son emplacement est particulièrement privilégié : commerces, écoles, marché, transports et centre-ville sont accessibles à pied, avec le centre de Paris à 15 minutes seulement grâce à la ligne 4.
3 caves en sous-sol complètent ce bien et offrent un espace de rangement particulièrement généreux.
Un appartement réunissant le charme de l'ancien, une configuration traversante, une exposition plein sud, une vue sur la verdure et un emplacement recherché au cœur de Montrouge.
Une belle opportunité à découvrir.
Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 53,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m2)
- Salle de bain (1,8 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Chambre 1 (13,7 m2)
- Bureau (6,6 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Hotte
- Plaque de cuisson
À savoir
- Travaux récents : ///
- Travaux à prévoir : ///
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 890 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1379,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie
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