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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 126 m² MONTROUGE - 92

Ref : 12034

1 095 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,34 % TTC
Prix hors honoraires: 1070000€

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement duplex de 126 m² en copropriété de 10 lots, situé avenue de la République à Montrouge (92120), à 4 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4).

Le bien, refait à neuf, se compose d'un séjour/cuisine de 37 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau (dont une avec WC) et d'un WC séparé. Deux caves et une cour accompagnent l'appartement.

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade (rue et cour) ainsi que d'une toiture neuve, tous deux réalisés en 2026. Aucun travaux à prévoir.

Charges mensuelles : 100 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Taxe foncière : 850 €.

Diagnostics énergétiques : classe énergie C (171 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).

Prix : 1 095 000 € (8 690,48 €/m²).

Description

AVENUE DE LA REPUBLIQUE - à 4 min à pied de la station L4 Mairie de Montrouge.

Century 21 vous propose un DUPLEX complètement refait à neuf avec travaux et matériaux de hautes qualités.

Niché dans une petite copropriété, ce bien d'exception en plein cœur de Montrouge se compose comme suit :
- 1 grand séjour/cuisine de 37m²
- 4 grandes chambres
- 2 salles d'eau, dont une avec WC
- 1 WC séparé

2 caves accompagnent le bien.
Une cour pour profiter des beaux jours accompagne le bien.

Ravalement de façade RUE + COUR réalisé.

Vue globale

Surface totale : 126 m²
Surface habitable : 126 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine (37 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Salle d'eau + Wc (7,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Pallier (1,0 m²)
- Degagement (5,9 m²)
- Buanderie (2,4 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement façade + cour juin 2026 Toiture neuve 2026
Travaux à prévoir : aucun
Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 850 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2026

Bien proposé par Raphaël neves EI, agent commercial (RSAC 952241313)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

Afficher le téléphone

01 46 73 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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