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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 105,42 m² PARIS - 75015

Ref : 26088

895 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 850000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105,42 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 5 pièces d'une surface de 105,42 m², situé rue Lecourbe, dans le 15e arrondissement de Paris (75015). Le bien, de type ancien, se compose d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux cuisines et de WC séparés. Issu de la réunion de deux lots, il est le seul logement sur son palier.

L'appartement est au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Une cave est comprise dans le bien.

Prix de vente : 895 000 €, soit 8 489,85 € du m². Le bien est en copropriété (96 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 4 020 € et des charges mensuelles de 335 €.

Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : D – 198 kWh/m²/an (énergie primaire) / 194 kWh/m²/an (énergie finale)
- Classe GES : D – 43 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé (réf. 2023) : entre 1 880 € et 2 590 €

Travaux récents sur l'immeuble : ravalement de la façade sur cour en 2013 et ravalement de la façade côté impasse en 2019.

Description

Paris 15e Rue Lecourbe

Nichée au cœur d'une impasse paisible, découvrez ce charmant appartement de 5 pièces d'une superficie de 105 m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Ce bien au cachet de l'ancien offre un fort potentiel de rénovation et se compose actuellement d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux cuisines ainsi que de WC séparés.

Issu de la réunion de deux lots, l'appartement bénéficie d'un atout rare : il est le seul sur le palier.

Vous serez séduit par :

son plan modulable, idéal pour repenser les espaces selon vos envies, sa belle luminosité, son charme authentique, son environnement calme et recherché

Une cave vient compléter ce bien.

Vue globale

Surface totale : 105,4 m²
Surface habitable : 105,4 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (27,1 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Cuisine (5,4 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Salle d'eau+ WC (3,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoise/zinc
Ascenseur
Digicode

À savoir

Travaux récents : Ravalement de façade côté impasse en 2019 (Bercail) Ravalement de la façade sur cour en 2013 (Bercail)
Charges / mois : 335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 96
Charges courantes par an : 4020,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

381 bis rue de Vaugirard

75015 PARIS

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01 56 08 56 21

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