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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96,27 m2 PARIS - 75017

Ref : 9571

819 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 785160€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 96,27 m2 - Paris - 75017 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 5 pièces et 3 chambres à Paris 17 (75017), à proximité du parc Martin Luther King, d'une surface de 94,44 m² Carrez (96,27 m² pondérés). Le bien est en copropriété (17 lots).

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. Une des trois chambres constitue une suite parentale. Le bien comprend également un débarras et une cave. Une terrasse de 5,5 m² est attenante.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 142 €. Les charges mensuelles sont de 261,77 € et la taxe foncière de 2 079 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (143 kWh/m²/an en énergie primaire, 75 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 280 € et 1 780 € (référence 2023).

Prix de vente : 819 000 €, soit 8 507,32 €/m².

Un parking couvert et/ou un box peuvent être acquis en supplément.

Description

APPARTEMENT AVEC TERRASSE A DEUX PAS DU PARC MARTIN LUTHER KING

Votre agence Century 21 Patrimoine 17 vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement familial de 94,44 m² Carrez (96,27 m² pondérés), situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son beau potentiel d'aménagement.
Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale conçue pour vous offrir un véritable espace de confort et de sérénité.

L'espace de vie se poursuit avec un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale.

Une terrasse de 5,5 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie également d'un débarras et d'une cave. Il est par ailleurs possible d'acquérir en supplément un parking et/ou un box, pour un confort de stationnement optimal.

DPE : C

Appartement rare sur le marché, dans un quartier commerçant à proximité des écoles et des transports.

A découvrir sans attendre avec votre agent Century 21 !

Vue globale

  • Surface totale : 99,9 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 261,8 €
  • Taxe foncière : 2079 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 3142,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17

CENTURY 21 Patrimoine 17

CENTURY 21 Patrimoine 17

55 rue de la Jonquière

75017 PARIS

01 53 31 31 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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