Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88 m2 PARIS - 75015
785 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 745750€
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Résumé AI
Appartement ancien de type F4 de 88 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien rue de la Convention, dans le 15e arrondissement de Paris (75015).
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon de 14 m², d'une salle à manger de 14 m², d'une cuisine de 7 m², d'un dégagement, de deux chambres de 16 m² et 14 m² avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement dispose d'un balcon, de trois cheminées et d'une cave.
Côté immeuble, il s'agit d'une copropriété de 12 lots avec chauffage collectif. Les travaux récents (2020) ont porté sur le tapis et la cage d'escaliers. Les charges mensuelles s'élèvent à 367 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété côté vendeur est de 1 062 €. La taxe foncière est de 1 787 €.
Prix de vente : 785 000 €, soit 8 920,45 € le m².
DPE : classe énergie F (354 kWh/m²/an) ; classe GES F (78 kgCO₂/m²/an).
Description
APPARTEMENT A VENDRE!
Alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, moulures d'époque, cheminées et une belle hauteurs sous plafond qui donnent du caractère à chaque pièce.
Un appartement de 88m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble haussemanien situé rue de la Convention.
Une entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger de 14m² chacun, tandis que la cuisine de 7m² et le dégagement adjacent offrent un agencement fonctionnel.
Deux chambres spacieuses (16m² et 14m²) bénéficient d'un dressing, complétées par une salle d'eau, des WC séparés.
Le bien, à rafraîchir, se situe à quelques minutes à pied du métro Convention (ligne12) et de plusieurs lignes de bus (62,89,88,95), ainsi que d'écoles de la maternelle au lycée et d'établissements supérieurs.
Le quartier propose de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que des espaces verts.
Une cave complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m2)
- Salon (13,5 m2)
- Salle à manger (14,5 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 3
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : 2020 Tapis et cage escaliers.
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 367 €
- Taxe foncière : 1787 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1062,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vouillé
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