Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,13 m2 PARIS - 75010
850 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 810000€
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Résumé AI
Appartement F4 de 91,13 m², de type ancien, situé au Faubourg Saint-Martin à Paris 10e (75010). L'appartement est traversant, avec une double exposition nord-ouest / sud-est.
Il se compose d'un séjour et d'une cuisine attenante (environ 38 m² pour l'ensemble jour), de 3 chambres dont une avec dressing orientée cour, d'une salle d'eau dotée d'une douche et d'un espace lave-linge, et de WC indépendants.
Prix : 850 000 € (9 327,33 €/m²).
L'immeuble, de construction semi-récente, comporte un seul appartement par étage, accessible par ascenseur ou par escaliers. Un local vélos et scooters est mis à disposition en arrière-cour. Une cave complète l'ensemble.
Copropriété de 10 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 016,56 €. Charges mensuelles : 251,38 €.
Chauffage collectif.
DPE : classe énergie D (182 kWh/m²/an) – classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 420 à 1 970 € (année de référence 2023).
À proximité des lignes de métro 4, 5, 7 et 7bis ; la gare du Nord et la gare de l'Est sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les berges du Canal Saint-Martin se trouvent à environ 300 m.
Description
FAUBOURG ST MARTIN, dans un immeuble semi-récent bien tenu, votre agence CENTURY 21 St Martin Immobilier vous présente en exclusivité ce confortable appartement familiale de 4 pièces.
Il se situe dans un quartier vivant et très commerçant.
Les transports sont accessibles à quelques mètres seulement (bus, métros 7/7bis/5/4, gare du Nord/Est à moins de 10 min à pieds).
Les bords du Canal St Martin sont à 300m.
Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant d'une part la partie jour avec un vaste séjour et une cuisine attenante d'environ 38 m² et d'autre part la partie nuit avec 3 chambres dont une avec son dressing privatif au calme sur cour.
La salle d'eau bénéficie d'une grande douche et d'un espace pour le lave-linge, les wc sont indépendants.
Grâce à sa double exposition NO/SE vous bénéficierai d'une belle luminosité.
L'immeuble a la particularité de n'avoir qu'un seul appartement par étage et chacun peut être desservi par l'ascenseur directement dans son entrée ou par les escaliers.
Un espace pour les vélos et les scooters est disponible dans l'arrière cour de l'immeuble.
Une cave vient compléter le tout.
Une belle opportunité pour s'agrandir ou découvrir un quartier central.
Vue globale
- Surface totale : 91,1 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
cour et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 251,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 3016,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 St Martin Immobilier
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